本文摘要：在调节财富分配、诱导房地产市场投机等方面，房地产税大有可为房地产税转入全国人大法律规划的消息，近来备受社会注目。所持期望态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税揭晓多房人士致使税负而挤兑市场上房子供给激增房价上升。必须认为的是，引房地产税，目的不是为了叛房价，而且在客观上也起将近太低房价的起到。 重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响并不大，就是一个相比较。要求房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存早已相当大了，全国层面可供小于须要。

在调节财富分配、诱导房地产市场投机等方面，房地产税大有可为房地产税转入全国人大法律规划的消息，近来备受社会注目。所持期望态度的群体往往是出于这样的逻辑：房地产税揭晓多房人士致使税负而挤兑市场上房子供给激增房价上升。必须认为的是，引房地产税，目的不是为了叛房价，而且在客观上也起将近太低房价的起到。

重庆、上海两地试点房产税4年多，对房价的调控效果影响并不大，就是一个相比较。要求房价的，归根结底还是供求关系。由于现在各地的商品房库存早已相当大了，全国层面可供小于须要。所以房地产税实施，对房价的总体走势很难起着立竿见影的起到。

那么，该如何了解房地产税呢？房地产税作为未来地方的最重要税种，在调节财富分配、诱导房地产市场投机等方面有最重要起到。第一，它能减少大多数纳税人的税收伤痛。从征收角度来说，税收是一种忽鹅毛的艺术，鹅毛认同要拔，高水平的展现出是：既把鹅毛拔下来，又不想鹅叫唤，或者较少叫唤。

税收理论中有这样一个定律：假设宏观税负既定，社会成员总体的税收伤痛程度，与间接税的比重成正比，与直接税的比重成反比。必须认为的是，间接税由于必要映射商品售价，因此往往通过价格渠道分摊由消费大众分担。而缴纳能力强劲的富足阶层分担的直接税比重过较低，反而税负不低。我国税制结构里直接税比重偏高是引人注目问题。

而房地产税是直接税，税它不利于减少间接税比重，从而不会减低大多数纳税人的伤痛感觉，社会税负的挚爱也将更为公平合理。第二，它能充分发挥抽肥补瘦的功能。

税收，取之于民，用之于民。但是，所取之收益点与用之开支点并不是一一对应的，因为税收的众多职能是收益调节展开再行分配，也就是抽肥补瘦，故能充分发挥收益调节的起到。第三，它有助房地产市场维持理性的发展方向。

房地产税的众多起到就是调节房地产消费的高端市场需求部分，一来，一部分潜在购房者不会调整预期而退出出售；二来，热衷执着修建矮小上小区、射击少数高端购房者市场的部分房地产开发商，或不会考虑到多倾力于中小户型住房。

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